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Les appartements Athlone

Ville de Mont-Royal, QC Canada

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situé dans Ville de Mont-Royal, QC Canada
proposition de 2022

Le site du projet est situé dans le secteur nord-ouest de la ville de Mont-Royal, dans une zone densément bâtie entre le chemin de la Côte-de-Liesse et l'avenue Glengarry. Cette zone est caractérisée par la présence d'immeubles résidentiels de six étages qui créent une barrière visuelle et acoustique entre l'autoroute et les zones résidentielles moins denses situées plus à l'est. Malgré sa proximité avec l'autoroute 40, le projet est aussi localisé à courte distance de plusieurs points d'intérêt, dont les centres commerciaux Rockland et Marché Central, ainsi que les diverses fonctions urbaines situées autour du parc Connaught. De plus, le site bénéficie d'un accès rapide à deux des plus importants réseaux de transport de la région métropolitaine : le futur REM et le réseau autoroutier existant.
Afin de s'intégrer au contexte existant, l'architecture du nouveau bâtiment est plutôt sobre et discrète. De la même manière que les bâtiments environnants, la proposition est revêtue d'une maçonnerie de pierre alternant avec la brique, le tout avec un aspect calme et chaleureux. Afin que le volume s'harmonise avec les maisons unifamiliales situées au sud-est, la pierre domine la partie inférieure, tandis que la brique domine la partie supérieure du volume. La fenestration est également régulière et facile à lire. En complément du revêtement, les balcons et l'auvent de l'entrée principale apportent du relief et des jeux d'ombres aux façades. Les balcons sont divisés en deux catégories : les balcons en saillie de 1,5 m, qui prolongent l'espace des unités à deux chambres vers l'extérieur, et les balcons peu profonds, qui servent de jardinières et renforcent le caractère résidentiel du bâtiment. Chaque année, de mai à octobre, les façades sont agrémentées de verdure provenant des jardinières et du toit-terrasse.
Les unités du projet sont disponibles à la location et sont destinées aux familles de taille petite à moyenne, selon le nombre de chambres à coucher incluses, une ou deux. Une unité plus grande de trois chambres à coucher est prévue au 1er niveau. Le projet est particulièrement attrayant pour les personnes autonomes vieillissantes. Toutes les unités sont conformes au nouveau code de construction pour l'accessibilité universelle. Cela signifie que les unités de deux et trois chambres à coucher sont facilement adaptables aux conditions de vie des personnes vieillissantes ou ayant un handicap permanent. Les unités d'une chambre à coucher, en revanche, ont une accessibilité minimale et sont donc destinées aux personnes vivant avec un handicap temporaire ou recevant des visiteurs à mobilité réduite.
Pour plus de commodité, le bâtiment dispose d'un parking souterrain sur deux niveaux, desservi par un ascenseur pour voitures. Pour les loisirs et la détente, le projet comprend un toit-terrasse, bordé d'un toit vert intensif qui rend cet espace extérieur invisible depuis le niveau de la rue. La présence de ce toit vert agrémenté de buissons et d'arbustes augmente la qualité environnementale du projet, ajoutant une touche rajeunissante, optimiste et ludique au bâtiment.
Au niveau du sol, la majorité de l'aménagement paysager consiste en des surfaces perméables. Les allées d'accès pour les piétons et les véhicules, ainsi que les terrasses privées, sont construites avec un pavage en pavé alvéolé.